Jak posprzątać mieszkanie przed wynajmem

Sprzątanie mieszkania przed oddaniem wynajmującemu musi być systematyczne, żeby nic nie pominąć. Kolejność: kuchnia (najbrudniejsze pomieszczenie), łazienka, salon i sypialnie (ściany, podłogi, okna), balkon. Przy dobrej organizacji całe mieszkanie (około 40m²) zajmuje 6-8 godzin pracy. Zwrot pełnej kaucji wymaga, żeby mieszkanie wyglądało jak w momencie wprowadzenia.

Zaplanuj cały dzień. Kolejność: kuchnia (okap, piekarnik, lodówka, szafki) > łazienka (kamień, fugi, silikony) > salon i sypialnie (ślady po meblach, gniazdka, ściany) > okna > podłogi. Zrób zdjęcia przed i po. Zostaw otwarte drzwi szafek i lodówki, żeby wnętrza były przewietrzone. Klucze oddawaj w czystym mieszkaniu - inaczej wynajmujący może zatrzymać kaucję.

Dlaczego kolejność ma znaczenie?

Typowy błąd: zaczynasz od salonu, dokładnie odkurzasz i myjesz podłogę, a potem idziesz do kuchni - gdzie przy myciu okapu rozchlapujesz tłuszcz. Efekt: kuchnia znów jest brudna, salon też, a ty frustracja. Dlatego zaczynasz od najbrudniejszych pomieszczeń i kończysz na najczystszych.

Kuchnia

Najbrudniejsze pomieszczenie w mieszkaniu i pierwsze do sprzątania. Plan kroku po kroku:

Okap i piekarnik

1. Filtr okapu wyjmij i namocz w zlewie w gorącej wodzie z odtłuszczaczem (1 godzina).
2. Piekarnik - zobacz nasz poradnik o przypaleniach.
3. Płyta kuchenna - odtłuszczacz, dokładnie od spodu i wokół palników.

Szafki kuchenne

1. Wyjmij wszystko z szafek.
2. Wytrzyj wnętrze wilgotną ściereczką z detergentem.
3. Fronty szafek - odtłuszczacz na miejsca wokół kuchenki, łagodniejszy detergent w pozostałych.
4. Miejsce pod szafkami (najczęściej zapominane) - odtłuszczacz i mop.

Lodówka

Wyłącz, rozmroź, umyj wnętrze łagodnym preparatem. Zostaw otwartą, żeby odparowała wilgoć. Pełny poradnik: Mycie lodówki.

Zlew i blat

1. Odkamieniacz na wylewkę (kamień schodzi po 5 minutach).
2. Blat - CREAM MILK dla kamienia i laminatu, odtłuszczacz dla powierzchni tłustych.
3. Sprawdź spoiny pod zlewem - jeżeli są czarne, wymień silikon.

Łazienka

Kolejność

1. Kabina prysznicowa albo wanna - preparat do kamienia, 10 minut, szoruj.
2. Umywalka i sedes - preparat łazienkowy.
3. Lustro i szkło - płyn do szyb.
4. Płytki na ścianach - odkamieniacz na dolne 30 cm (tam osiada kamień).
5. Fugi - specjalny preparat, szczoteczka.
6. Silikony - jeśli czarne, punktowo chlor.
7. Podłoga - na końcu.

Rzeczy, które wynajmujący zawsze sprawdza

• Stan silikonu wokół wanny i kabiny.
• Fugi między płytkami.
• Wnętrze szuflad w szafce pod umywalką.
• Deska sedesowa (od spodu też!).
• Kratka wentylacyjna.

Salon, sypialnie

Ślady po meblach i obrazach

1. Zrób zdjęcia miejsc, gdzie stały meble - są tam często ciemne plamy od kurzu.
2. Otwory po gwoździach zakituj pastą malarską (taka sama jak kolor ściany).
3. Odkurz miejsca, gdzie stały dywany.
4. Sprawdź podłogę pod meblami - często są tam zarysowania.

Ściany

Zwykle nie trzeba malować, ale:

• Plamy z palców przy włącznikach światła - zmaż cream milkiem.
• Smugi od kurzu na suficie - najczęściej przy wentylacji.
• Zacieki wody - fotografuj, zgłaszaj wynajmującemu (nie twoja odpowiedzialność).

Okna

Zobacz poradnik o myciu okien. Sprawdź:

• Szyby (obie strony).
• Ramy.
• Parapet.
• Uszczelki wokół okna.
• Klamki.

Drzwi

Włącznie z drzwiami balkonowymi i wejściowymi. Sprawdź klamki, zamki, uszczelki. Plamy palców wytrzyj odtłuszczaczem.

Gniazdka i włączniki

Zwykle przez lata zbierają kurz i żółkną. Przetrzyj suchą ściereczką, a jeżeli są tłuste - wilgotną z odtłuszczaczem.

Podłogi

Podłogi zawsze na końcu. Jeżeli masz panele albo parkiet, umyj wilgotnym (nie mokrym) mopem. Jeżeli PCV - ewentualnie nałóż cienką warstwę emulsji dla połysku.

Balkon

1. Zamieć.
2. Spłucz wodą z węża (jeżeli nie przeszkadza to sąsiadom piętro niżej).
3. Umyj balustradę.
4. Szyby balkonowe (jeżeli są).
5. Sprawdź odpływ na balkonie.

Ostatnie rzeczy przed oddaniem kluczy

• Zrób zdjęcia każdego pomieszczenia. To Twoje zabezpieczenie.
• Licznik wody, prądu, gazu - spisz stany, zrób zdjęcie.
• Protokół zdawczy - poproś wynajmującego o wspólny obchód i podpisanie.
• Klucze - oddaj wszystkie, włącznie z duplikatami.
• Umowa - zachowaj kopię swojej umowy, potwierdzenie zdania mieszkania.

Czego wynajmujący nie może żądać

• Mieszkania lepszego niż w momencie wprowadzenia (jeśli były ślady, zostają).
• Remontu (malowanie całego mieszkania nie jest Twoją odpowiedzialnością).
• Naprawy zużycia normalnego (przetarcia podłogi po 5 latach użytkowania).
• Wymiany mebli albo wyposażenia starszego niż przewidziany okres użytkowania.

Doświadczenie MATMAT

MULTICLEANER to nasz uniwersalny preparat od lat. Sprawdza się w 90% zadań sprzątania - kuchnia, łazienka, blaty, glazura, podłogi. Neutralne pH nie uszkadza powierzchni, a silne detergenty rozpuszczają większość zabrudzeń. W projektach sprzątania powynajmowego (których przez lata prowadziliśmy kilkaset) MULTICLEANER i ODTŁUSZCZACZ to para robocza, która załatwia większość pracy.