Jak posprzątać mieszkanie przed zdaniem wynajmującemu

Sprzątanie mieszkania przed oddaniem wynajmującemu musi być systematyczne, żeby nic nie pominąć. Kolejność: kuchnia (najbrudniejsze pomieszczenie), łazienka, salon i sypialnie (ściany, podłogi, okna), balkon. Przy dobrej organizacji całe mieszkanie (około 40m²) zajmuje 6-8 godzin pracy. Zwrot pełnej kaucji wymaga, żeby mieszkanie wyglądało jak w momencie wprowadzenia.

Dlaczego kolejność ma znaczenie?

Typowy błąd: zaczynasz od salonu, dokładnie odkurzasz i myjesz podłogę, a potem idziesz do kuchni - gdzie przy myciu okapu rozchlapujesz tłuszcz. Efekt: kuchnia znów jest brudna, salon też, a ty frustracja. Dlatego zaczynasz od najbrudniejszych pomieszczeń i kończysz na najczystszych.

Kuchnia

Najbrudniejsze pomieszczenie w mieszkaniu i pierwsze do sprzątania. Plan kroku po kroku:

Okap i piekarnik

Filtr okapu wyjmij i namocz w zlewie w gorącej wodzie z odtłuszczaczem (1 godzina).
Piekarnik - zobacz nasz poradnik o przypaleniach.
Płyta kuchenna - odtłuszczacz, dokładnie od spodu i wokół palników.

Szafki kuchenne

Wyjmij wszystko z szafek.
Wytrzyj wnętrze wilgotną ściereczką z detergentem.
Fronty szafek - odtłuszczacz na miejsca wokół kuchenki, łagodniejszy detergent w pozostałych.
Miejsce pod szafkami (najczęściej zapominane) - odtłuszczacz i mop.

Lodówka

Wyłącz, rozmroź, umyj wnętrze łagodnym preparatem. Zostaw otwartą, żeby odparowała wilgoć. Pełny poradnik: Mycie lodówki.

Zlew i blat

Odkamieniacz na wylewkę (kamień schodzi po 5 minutach).
Blat - CREAM MILK dla kamienia i laminatu, odtłuszczacz dla powierzchni tłustych.
Sprawdź spoiny pod zlewem - jeżeli są czarne, wymień silikon.

Łazienka

Kolejność

Kabina prysznicowa albo wanna - preparat do kamienia, 10 minut, szoruj.
Umywalka i sedes - preparat łazienkowy.
Lustro i szkło - płyn do szyb.
Płytki na ścianach - odkamieniacz na dolne 30 cm (tam osiada kamień).
Fugi - specjalny preparat, szczoteczka.
Silikony - jeśli czarne, punktowo chlor.
Podłoga - na końcu.

Rzeczy, które wynajmujący zawsze sprawdza

Stan silikonu wokół wanny i kabiny.
Fugi między płytkami.
Wnętrze szuflad w szafce pod umywalką.
Deska sedesowa (od spodu też!).
Kratka wentylacyjna.

Salon, sypialnie

Ślady po meblach i obrazach

Zrób zdjęcia miejsc, gdzie stały meble - są tam często ciemne plamy od kurzu.
Otwory po gwoździach zakituj pastą malarską (taka sama jak kolor ściany).
Odkurz miejsca, gdzie stały dywany.
Sprawdź podłogę pod meblami - często są tam zarysowania.

Ściany

Zwykle nie trzeba malować, ale:

Plamy z palców przy włącznikach światła - zmaż cream milkiem.
Smugi od kurzu na suficie - najczęściej przy wentylacji.
Zacieki wody - fotografuj, zgłaszaj wynajmującemu (nie twoja odpowiedzialność).

Okna

Zobacz poradnik o myciu okien. Sprawdź:

Szyby (obie strony).
Ramy.
Parapet.
Uszczelki wokół okna.
Klamki.

Drzwi

Włącznie z drzwiami balkonowymi i wejściowymi. Sprawdź klamki, zamki, uszczelki. Plamy palców wytrzyj odtłuszczaczem.

Gniazdka i włączniki

Zwykle przez lata zbierają kurz i żółkną. Przetrzyj suchą ściereczką, a jeżeli są tłuste - wilgotną z odtłuszczaczem.

Podłogi

Podłogi zawsze na końcu. Jeżeli masz panele albo parkiet, umyj wilgotnym (nie mokrym) mopem. Jeżeli PCV - ewentualnie nałóż cienką warstwę emulsji dla połysku.

Balkon

Zamieć.
Spłucz wodą z węża (jeżeli nie przeszkadza to sąsiadom piętro niżej).
Umyj balustradę.
Szyby balkonowe (jeżeli są).
Sprawdź odpływ na balkonie.

Ostatnie rzeczy przed oddaniem kluczy

Zrób zdjęcia każdego pomieszczenia. To Twoje zabezpieczenie.
Licznik wody, prądu, gazu - spisz stany, zrób zdjęcie.
Protokół zdawczy - poproś wynajmującego o wspólny obchód i podpisanie.
Klucze - oddaj wszystkie, włącznie z duplikatami.
Umowa - zachowaj kopię swojej umowy, potwierdzenie zdania mieszkania.

Czego wynajmujący nie może żądać

Mieszkania lepszego niż w momencie wprowadzenia (jeśli były ślady, zostają).
Remontu (malowanie całego mieszkania nie jest Twoją odpowiedzialnością).
Naprawy zużycia normalnego (przetarcia podłogi po 5 latach użytkowania).
Wymiany mebli albo wyposażenia starszego niż przewidziany okres użytkowania.

Doświadczenie MATMAT

MULTICLEANER to nasz uniwersalny preparat od 2010 roku. Sprawdza się w 90% zadań sprzątania - kuchnia, łazienka, blaty, glazura, podłogi. Neutralne pH nie uszkadza powierzchni, a silne detergenty rozpuszczają większość zabrudzeń. W projektach sprzątania powynajmowego (których przez lata prowadziliśmy kilkaset) MULTICLEANER i ODTŁUSZCZACZ to para robocza, która załatwia większość pracy.

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę wynajmować firmę sprzątającą?

Nie, jeśli potrafisz dokładnie posprzątać sam. Firma sprzątająca powynajemowa kosztuje 300-800 zł (zależnie od wielkości), co może być tańsze niż potrącenie z kaucji za niedokładne sprzątanie.

Co zrobić, jeśli wynajmujący nie zgadza się na stan mieszkania?

Odwołaj się do zdjęć sprzed wynajmu (powinieneś mieć) i do swoich zdjęć po sprzątaniu. Jeżeli spór trwa, rozważ mediację - Urząd Miasta zwykle oferuje darmową pomoc w sprawach mieszkaniowych.

Ile czasu zajmuje sprzątanie 40m² mieszkania?

Solo i dokładnie: 6-8 godzin. W parze: 4-5 godzin. Przed pierwszym taki sprzątaniem warto dać sobie cały dzień.

Czy muszę zostawić wszystko, co było przy wprowadzeniu?

Tak, jeśli było w inwentarzu przy podpisaniu umowy. Wszystko, co sam wnieśleś, możesz zabrać. Wątpliwe elementy lepiej omówić z wynajmującym przed wyprowadzką.

Czy warto malować ściany przed oddaniem?

Zwykle nie, chyba że są widoczne plamy albo dziury nie dające się zaszpachlować. Zużycie ścian przez normalne użytkowanie nie jest Twoim obowiązkiem.

Jak posprzątać mieszkanie przed wynajmem